Top story

most viewed post
🔥 Most popular
А
Андрій Єрмак 🇺🇦
@ermaka2022
54.4K

Гарні новини з бригад, яким я системно допомагаю.

У 79-ту ОДШБр в середині квітня повернулися з полону п’ятеро наших військових. Четверо з них перебували там майже з самого початку повномасштабної війни. А цієї п’ятниці повернулися ще четверо з 79-ї та один військовий 157-ї ОМБр!

Добре розумію, наскільки складним є цей процес, бо й сам не раз брав у ньому участь. Тому кожний обмін – це справжня радість. Вітаємо вдома, хлопці!

Далі - складний шлях відновлення, а також робота із захисту прав і справедливості для тих, хто пройшов полон. У Justice for Ukraine ми уважно працюємо з такими кейсами.

More from other channels

68 posts total
@
@InfoVacunas
@infovacunas
19.9K

📘 PRESENTACIÓN DEL LIBRO:

FASE 3: Transhumanismo & Inteligencia Artificial

El futuro ya está aquí. La nueva civilización del Humano 2.0 ha llegado; prótesis robóticas avanzadas, trajes hápticos y exoesqueletos, cognición aumentada, universos de realidad virtual tan reales que son indistinguibles del mundo natural, la evolución tecnológica no solo está transformando la sociedad, sino al ser humano. Biochips e interfaces cerebro-computador implantables, nanopartículas sensoras capaces de interactuar con los sistemas biológicos, tecnologías de neuromodulación inalámbrica que pueden leer e incluso inscribir pensamientos y emociones, la mente humana, el último bastión, ha dejado de ser un territorio inexpugnable. En esta tercera Fase de la saga, el autor Dani Díaz nos ofrece una mirada crítica hacia los avances tecnológicos que están transformando a la humanidad. Sistemas donde infraestructuras, casas y ciudades inteligentes, vehículos, dispositivos y personas, estarán interconectados a una Red Total. Modelos automatizados que gestionan entornos y toman decisiones, dinero virtual como forma de control social, robots humanoides conscientes y cada vez más indistinguibles de nosotros y, en el centro de todo, la Inteligencia Artificial. Una tecnología que ya piensa por sí sola, crea, decide, y controla sistemas, y que avanza hacia algo mucho mayor: el desarrollo de la superinteligencia artificial, capaz de superar a la humana, de evolucionar por sí misma, y de tomar decisiones a escala planetaria. El riesgo de que una superinteligencia artificial decida exterminar a los humanos o, en el mejor de los casos, controlarnos a todos como recurso energético para su propia supervivencia conectados a ella en mente colmena, es una realidad. En este punto, pensar dejará de ser un acto individual. Y el libre albedrío inexistente.

¿Estamos evolucionando? ¿O avanzando hacia nuestro propio final?

La libertad, la identidad, el futuro de la humanidad, y hasta nuestra propia existencia como especie, está en juego.

Transhumanismo & Inteligencia Artificial

Un libro que te aseguro no te dejará indiferente.

Ya disponible en Amazon, o contactando conmigo por privado para envío directo desde el autor.

🤩🤩🤩 Libro en Amazon: 👉🏼 https://amzn.to/4cTkKUv

🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠 Libro para envío directo: 👉🏼 @DaniDiazTelegram

Д
Дизайн Образования
@lxd_education
4.1K

Почему закон о маркировке ИИ-контента провалился (мой комментарий Ведомостям)

Некоторое время назад давал экспертный комментарий Ведомостям. Вот и статья подоспела.

Главные выводы, почему инициатива оказалась сырой.

1️⃣ «Одна расческа на всех»

Главная ошибка авторов Законопроект предлагал одинаково маркировать любой ИИ-контент: от опасных дипфейков в новостях до безобидной рекламной картинки. Но вред от генерации бывает разный! Где-то это вопрос безопасности, а где-то — просто творчество. Регулирование обязано быть гибким и не "кошмарить" честный бизнес.

2️⃣ Поймать нейросеть почти невозможно. Технологии не успевают

Мы сейчас живем в «гонке вооружений»: генеративные модели развиваются быстрее методов обнаружения сгенерированного контента. Нет ни одной системы, которая на 100% определит, создано видео человеком или ИИ. А если нет надежного детектора — любая обязательная маркировка превращается в лотерею.

3️⃣ Кто в ответе за метку? Закон не дает ответа

Авторы не прописали базовые вещи: кто ставит метку, кто отвечает за ее сохранность при копировании, по каким техническим стандартам? Без этого требования либо невыполнимы, либо превращают бизнес и блогеров в «виноватых без вины».

4️⃣ Мошенники будут обходить маркировку по определению

Самая циничная, но простая истина: преступники, создающие дипфейки для обмана, никогда не будут ставить на них предупреждающие знаки. Закон ударит только по честным игрокам. А злоумышленники быстро научатся вшивать «анти-детектор» в свои нейросети.

5️⃣ Маркировать придется… человеческий контент!

Парадокс: из-за лавины ИИ-материала скоро будет проще пометить не роботов, а живых людей. Это не шутка — такую идею уже обсуждают в комитетах. И лично я считаю, что ключевой вопрос не «как пометить?», а «с какой целью это создано?».

Что в итоге? Бороться с дипфейками нужно, но не кавалерийской атакой. Первичен не сам контент, а намерения того, кто его размещает. Особенно в новостях и блогах. И поэтому не создатель контента а тот кто его разместил несут ответственность. Но одно дело - дипфейк с участием публичного лица и другое - видео в тиктоке или рекламный ролик. А про тексты и изображения вообще лучше не упоминать.

Ждем более внятного подхода от законотворцев. верим в их силы и надеемся что они не станут валить все в одну кучу и будут подходить дискриминативно и избирательно к разным типам контента исходя из степени "опасности" которую потенциально может нести контент а не факта его ИИшного происхождения.

💢ИИ и данные в образовании на канале  Дизайн Образования

Теперь в МАКС

И
Инженерный подкаст
@podcast_mephi
762

Нефть: как добывают главный ресурс планеты @podcast_mephi

Около 80% мировых нефтяных запасов так и остаются под землёй: даже лучшие современные технологии позволяют извлечь от силы половину. Скважины уходят вниз на пять‑шесть километров, а порой и глубже, а сама добыча давно превратилась в сложнейший симбиоз геологии, физики и робототехники.

В новом выпуске Инженерного подкаста мы встретились с Никитой Позднышевым, специалистом в области нефтедобычи, чтобы разобраться в высокотехнологическом процессе добычи одного из ключевых ресурсы нашей цивилизации.

Где можно послушать?

🟡 Сайт проекта

🏳️‍🌈 Мы на Яндекс Музыке

🎙 Мы на Apple Podcasts

🌈 Наше сообщество ВКонтакте

🔄 Слушать в Телеграм

#инженерный_подкаст

Р
Робота в monobank🤟
@workmonobank
34.6K

💬 Лови кілька інсайтів про роботу в чатах, про які мало хто говорить:

✅ тут реально швидше летить час👀 ✅ клавіатура стає твоєю superpower 😎 ✅ стікери та швидкий набір тексту починають жити з тобою 24/7😜 ✅ а ще ти вчишся комунікувати так, що ця навичка потім допомагає буквально всюди 💯

І якщо ти зараз читаєш це та думаєш: «о, це прям про мене», можливо, тобі до нас 👇

Ми шукаємо Фахівця Soft Collection у чат листуваннях 💙

💰 28 400 ₴ (чистими 21 800 ₴) 2️⃣ міс. у топ-30% новачків - 34 100 ₴ (чистими 26 280 ₴) 3️⃣місяць: +20% до доходу для кожного! 📈Твій максимум зростає до 37 740 ₴ (чистими 29 060 ₴).

Твій набір для старту 🖥: - ноут/ПК + гарнітура; - оптоволокно + резервне живлення на випадок блекаутів. 👉Детально про умови👈

Заповнюй форму та приєднуйся до команди - будемо чекати саме тебе 🚀

К
Код будущего
@codefuture
8.6K

Дополнительные баллы к ЕГЭ выпускникам проектов «Код будущего» и «Код будущего. Искусственный интеллект» в 2026 году

Сертификат об окончании курса можно приложить к документам при поступлении и получить до 10 дополнительных баллов к ЕГЭ в 155 российских вузах: ➖69 вузов начислят баллы за сертификаты «Код будущего» или «Код будущего. ИИ» ➖86 вузов могут начислить баллы через категорию «иные достижения»

Грант на обучение в Центральном университете Выпускники «Кода будущего» могут получить грант на обучение в Центральном университете. Размер зависит от уровня сложности освоенной программы: 🔹начальный, базовый, продвинутый — от 25% стоимости обучения 🔹профессиональный — от 50% стоимости обучения

Главное условие для получения баллов и гранта — наличие итогового сертификата об окончании курса. Он выдается после завершения всех модулей и успешной сдачи итогового тестирования.

Где найти сертификат ➖ на платформе Университета 2035 в разделе «Документы» ➖ на Госуслугах в сервисе «Моя школа. Цифровое портфолио учащегося»

Как получить баллы 1️⃣ Скачайте итоговый сертификат после окончания курса 2️⃣ Найдите подходящий вуз на сайте и проверьте правила учета индивидуальных достижений 3️⃣ Приложите копию сертификата к документам при подаче заявления

«Код будущего» — крупнейший проект Минцифры России в сфере дополнительного ИТ-образования молодежи: с 2022 года курсы по программированию окончили более 250 тыс. школьников 8–11 классов и студентов колледжей по всей России. Еще не менее 60 тыс. закончат курсы по программированию, ИИ и робототехнике в 2026 году.

Отдельный проект «Код будущего. Искусственный интеллект» был запущен в 2025 году: онлайн-курсы по ИИ закончили более 80 тыс. школьников 8–11 классов и студентов колледжей.

➡️Смотреть список вузов и ответы на часто задаваемые вопросы: futurecode.ru/ege

С
Студенти ХПІ 🇺🇦
@khpistudents
1.4K

🔥 СтудАльянс відкриває набір нових активістів!

Хочеш бути не просто студентом, а частиною змін? Маєш ідеї, енергію та бажання впливати на студентське життя?

Тоді тобі до нас 😉

СтудАльянс — це команда, яка: ▫️ організовує події та ініціативи; ▫️ представляє інтереси студентів; ▫️ створює можливості для розвитку; ▫️ працює над реальними змінами в університеті.

Тут ти зможеш: 💡 реалізовувати власні ідеї; 🤝 знайти однодумців; 📈 прокачати soft skills; 🎤 отримати досвід командної роботи.

Якщо давно хотів(-ла) долучитися — це твій знак ✨

⏳ Реєстрація триватиме з 29.04 по 13.05 📌 Заповнюй форму та ставай частиною СтудАльянсу!

F
FrensAI: AI Friend & Lifelong Companion
@frensai
22.3K

🖤 AI girlfriend is getting on another crazy level?

This XPeng’s viral humanoid robot has to be CUT open, on stage.

🖤 Because it moves a bit ✨too human✨

Everyone doubt if it's a human pretending to be robot 😭 So the CEO cut its leg to reveal the metal inside!

What a crazy era we're living in.

С
Студенти ХПІ 🇺🇦
@khpistudents
1.3K

👩‍🎓 Студенти ХПІ, це напряму стосується ВАС!

Ваш голос допоможе ХПІ залишатися помітним для великого бізнесу та приваблювати: ✅ нових корпоративних партнерів та ІТ-гігантів; ✅ гранти на обладнання та розвиток лабораторій; ✅ круті пропозиції для практики та стажувань

Зараз триває вирішальне голосування, яке визначить, чи увійде ХПІ до ТОП-25 університетів України за версією читачів журналу «Фокус» 💙💛

📌 Чим вищий рейтинг університету — тим вища вірогідність бути поміченими роботодавцями. Вони розумітимуть, що тут навчаються активні та вмотивовані люди, за якими варто полювати!

🗳 Голосування займе менше хвилини: – переходьте за посиланням – натискайте «Голосувати»

👉 https://focus.ua/uk/ratings/751103-reyting-universitetiv-ukrajini-top-universitetiv-golosuvannya-onlayn/list/4489/nacionalniy-tehnichniy-universitet-harkivskiy-politehnichniy-institut

⏰ Дедлайн: 29 квітня, 23:59

📣 Обовʼязково надішліть це повідомлення своїм одногрупникам, друзям, рідним та знайомим.

Один голос — це вклад у відкриття нових можливостей, стажувань та грантів!

L
League Careers
@league_uba
981

​Фінансово-юридичний офіс «Сільпо» запрошує приєднатися до неймовірної пригоди – програми стажування «Створи себе сам»!

Якщо ти студент 3–6 курсів ВНЗ або випускник, хочеш яскравого старту кар’єри та шукаєш реалізації своїх навичок — приєднуйся! 💫 З нами ти прокачаєш свої скіли та отримаєш досвід роботи з реальними проєктами в команді профі.

Вакансія: 🔹стажист/-ка юрисконсульта.

Під час стажування ти: 🔸допомагатимеш готувати відповіді на запити контролюючих органів; 🔸шукатимеш та аналізуватимеш судову практику, податкові консультації й роз’яснення державних органів; 🔸допомагатимеш систематизувати юридичні документи; 🔸долучишся до різних напрямів юридичної роботи.

Як пройти відбір: ✨ заповни анкету та надішли відеовізитівку до 15 травня; ✨ поспілкуйся з рекрутером / рекрутеркою; ✨ пройди фінальне інтерв’ю з майбутнім керівником / майбутньою керівницею; ✨ пройди стажування з липня по листопад 2026 року в Києві (у разі успішного відбору).

👉🏻 Деталі та реєстрація за посиланням: https://bit.ly/4mBdWiV

Б
Біржа каналів @ukrgarant 🇺🇦 Купити/продати канал | Гарант
@ukrtg_sale
618

🔗 Тематика: #Боти, #АI, #ШІ, #Музика

🤖 Бот: SoniX | AI Music 💶 Ціна: 40 000 грн · торг 💭 Зв'язок: @official_administrator

Коментар: Продам повністю працюючого Телеграм бота зі створення якісної музики через АІ сервіси. Бот новий, вже готовий до роботи, налаштована оплата кредитів за зірки. Тобто вам не потрібно самостійно приймати платежі, все відбувається автоматично.

Юзерів поки що немає так як не робилася ще реклама, робив бота для себе але зрозумів що я цим не хочу далі займатися тому продаю. Дуже добре підійде для подальшого розвитку і монетизації.

За потреби зможу змінити цінову політику в боті, зараз 1 кредит коштує 12 telegram stars, при реєстрації новим користувачам нараховується 30 кредитів, одна генерація 10 кредитів (одразу видає дві якісні пісні). Все можу змінити під Вас. Також підключений бот для звʼязку з Вами, що робить бота більш серйозним рівнем сервісу.

Ціна не фіксована, є торг, ціну пропонуйте.

Якщо не знайдете бота в стрічці ось мій ТГ акаунт пишіть сюди скину посилання і протестуєте особисто: @official_administrator.

Також важливий момент для генерації пісень мені потрібно поповнити кредити на сервісі АІ, якщо захочете протестувати напишіть мені я закину пару долларів на баланс та протестуєте як генерує пісні бот.

› Відгуки › Гарантії угоди › Адмінська папка

🤝🏻 Продається через безпечну угоду за участі гаранта @ukrgarant.

Т
Технологическое лидерство России
@cdtoonline
1K

🤩 🤩 🤩

💬Термин недели: Что такое «Цифровой двойник» и зачем он заводу?

Коллеги, запускаем новую рубрику "Термин недели", и теперь каждую пятницу мы познакомимся с новым термином. Все по делу и без воды!

🤩Цифровой двойник — это виртуальная модель физического объекта (станок, конвейер, цех) или производственного процесса, которая работает в едином информационном пространстве с реальным прототипом. Модель получает данные с датчиков в режиме реального времени и позволяет анализировать поведение объекта без физического вмешательства.

🤩Суть. Главное преимущество — возможность тестировать гипотезы, менять режимы работы и прогнозировать износ оборудования без остановки производства. Для завода это означает прямую экономию ресурсов: сокращение простоев, снижение затрат на натурные испытания и уменьшение риска аварийных отказов. Двойник не просто копирует объект, а предсказывает его реакцию на внешние воздействия.

🤩Пример. На российских автозаводах (в том числе в рамках реализации дорожных карт НТИ и Минцифры) цифровые двойники применяются для оптимизации сварочных и окрасочных линий. До внедрения модели перенастройка робота требовала остановки конвейера на несколько часов и пробных прогонов с реальными кузовами. Сейчас все сценарии отрабатываются в виртуальной среде, после чего на линию передаются только проверенные управляющие программы. Результат — сокращение времени переналадки на 30–40% и снижение расхода материалов.

🤩Технологическое лидерство России

#ЦифраНаПрактике #НТР_России

A
advokatangelin
@advokatangelin
10K

🕯 26 квітня — 40 років від дня аварії на Чорнобильській АЕС

Сьогодні по всьому світу вшановують пам’ять жертв радіаційних катастроф, а також віддають шану мужності працівників ЧАЕС, військових, рятувальників і медиків, які першими стали на боротьбу з наслідками трагедії.

О 01:25, на четвертому енергоблоці сталися два вибухи, які спричинили одну з найбільших техногенних катастроф в історії людства. Її наслідки були масштабними. Радіоактивне забруднення поширилося на більшу частину Європи, а у перші дні постраждало близько 8,5 мільйона людей.

Приховування реального масштабу трагедії тодішнім керівництвом лише поглибило її наслідки, як для СРСР, так і для всього світу.

Сьогодні росія продовжує ігнорувати цінність людського життя, створюючи нові загрози ядерній безпеці.

Попри всі виклики, Україна продовжує дбати про глобальну безпеку. Щоденна робота енергетиків, військових і всіх громадян — це внесок не лише у захист держави, а й у безпеку всього світу.

А
Азбука пси-практика | Платформа NEWPSY
@newpsy_professional
1.1K

Во втором случае мы видим стремление клиентки думать о прошлом вместо того, чтобы думать о настоящем. Страдание вызывается происходящим в настоящем, что именно сегодня жизнь этой женщины может быть описана тем самым словом - «ожидание». Именно сегодня она только и делает, что ждет, сына, дочь, мужа. Об этом самом настоящем думать сложно, проще оказывается думать именно о прошлом. Переживание смещается на происходившее в прошлом.

Элизабет Лофтус еще в 90-х доказала, что память пластична и ложные воспоминания можно внедрить. Эксперименты Лофтус неоднократно воспроизводились на разного объема выборках с одними и теми же результатами - ложные воспоминания внедряются и обрастают все новыми деталями, которых не было в первоначальном внедрении (подробнее мы писали об этом тут https://t.me/newpsy_professional/1001).

Память самый ненадежный источник информации, что не означает, конечно, ложность воспоминания этой женщины о прошлом. Однако, воспоминания — не зафиксированная «запись», а динамическая и подверженная искажению информация. Здесь мы с высокой степенью вероятности видим то, как настоящее переживание (текущее эмоциональное состояние) усиливают внимание к отдельным деталям прошлого, заставляет концентрироваться на них.

Решением в случае этой женщины будет привлечение внимание именно к настоящему и необходимости непосредственных изменения организации сегодняшней ее жизни.

Подчеркнем, это не означает, что сегодняшние отношения не являются результатом перенесения прошлого опыта. Однако, здесь мы имеем задачу направить размышления клиентки с прошлого на настоящее.

Новая логистика ее ежедневной жизни - это первоочередная и решаемая задача, и в этом случае намного более уместна именно когнитивно-поведенческая терапия.

Потенциальное замечание коллег из психоаналитических подходов может быть связано с тем, что это не лечение причины. Ответим.

Причинность в нашей профессии категория плавающая и сильно зависит от взгляда смотрящего. Человек существо сложное - сложная открытая динамическая нелинейная система. Это означает, что:

- во-первых, «тыкая» в один слой, скажем так, мы неизбежно вызываем динамический ответ в другом;

- во-вторых, по причине нелинейности мы никогда не знаем, на какое изменение мы можем расчитывать, и наша задача в любой психотерапии (за исключением психотерапии кризиса и травмы) перевести человека из состояния гиперопределенности (жизни на автопилоте), в которой он страдает, в состояние неопределенности, из которого может вырасти более удачная гиперопределенность (какая именно мы понятия не имеем);

- в-третьих, по причине того, как устроено наше восприятие и крайне ограниченного объема рабочей памяти, «тыкать» нужно в выбранную точку последовательно и системно, поскольку если не выбрать один фокус, расфокусировка (указание на множество пусть и важных аспектов) превратит все в «круги на воде», легкую рябь, которая ничего не изменит.

Продолжение ⬇️

С
Скринька схем 𝕯𝖎𝖒𝖊𝖓𝖘𝖎𝖔𝖓𝖘
@skrynka_skhem_dimensions
8.5K

🌟 Час виходити з «творчого підпілля»! 🚀 Дівчата, кожна ваша робота — це години натхнення, тепла та неймовірної праці. Ваш талант заслуговує на те, щоб приносити вам дохід!

Ми створили ArtProstir Hub саме для того, щоб ви могли легко та з задоволенням продавати свою красу.

Чому варто почати виставляти свої вироби вже сьогодні? ✅ Це безкоштовно: Жодних комісій за публікацію — тільки ви та ваші покупці. ✅ Це просто: Не треба створювати складні сайти, просто завантажте фото та додайте опис за нашим шаблоном. ✅ Це для своїх: Тут збираються ті, хто розуміє цінність ручної роботи.

🎨 Що можна виставляти? Усе, що зроблено з душею: вишивку, прикраси, в'язані речі, декор, іграшки, косметику ручної роботи та багато іншого!

👉 Ваш квиток у світ продажів тут: https://t.me/ArtProstir_Hub/4

N
Neuroversity || AI Inside
@neuroversity
949

13/ Размер населения достигнет 10 миллиардов и больше увеличиваться не будет. Нас будет при этом окружать около 30 миллиардов роботов.

Б
Богдан Заставный
@bogdanzastavny
2.1K

Лицеисты одержали победу в Международном чемпионате по робототехнике

Команда восьмиклассников Лицея информационных технологий ITRex приняла участие в Международном чемпионате по робототехнике «Красноярск 7.0», который приходил с 17 по 19 апреля в Красноярске.

E
eventclub123
@eventclub123
122

💜🤍💜🤍🤍

🧨МИНИ АКЦИЯ#5 С КУЧЕЙ ПРИЗОВ 🧨

💜ВСЕГО 💜💜💜МЕСТ! 💜

🎁 💜место приз на выбор: ✅ КОФЕ МАШИНА ✅ ЭЛЕКТРО САМОКАТ ✅ ТЕЛЕВИЗОР 43 Smart tv ✅ РОБОТ ПЫЛЕСОС ✅ СМАРТФОН REDMI 15 ✅ СЕРТИФИКАТ 🛒🛒 🛒на 20’000₽

💜 КУХНЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИЛИ СЕРТИФИКАТ 🛒🛒 🛒на 5’000₽ 💜 РОБОТ МОЙЩИК ОКОН ИЛИ СЕРТИФИКАТ 🛒🛒 🛒на 5’000₽ 💜 КРЕСЛА ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИЛИ СЕРТИФИКАТ 🛒🛒 🛒на 5’000₽ 💜 СТОЛ И СТУЛЬЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИЛИ СЕРТИФИКАТ 🛒🛒 🛒на 5’000₽

‼️🔔Приобретая клубную карту стоимостью от 499₽ вы автоматически становитесь участником Акции.

Пиши 🎆💜💜💜💜🎆

➡️@EventClub_Message◀️

И мы отправим условия акции

⏳ ВСЕГО 125 МЕСТ! И 5 крутых призов — успевай забрать свой шанс!🚀

L
League Careers
@league_uba
1.1K

​🔎 Розшукується помічник юриста (стажер) – який прагне отримати практичний досвід у сфері права та розвиватися в професійному середовищі.

Primo Collect – це фінансова компанія у сфері врегулювання проблемної заборгованості, яка працює з 2006 року, повністю в рамках законодавства та під контролем НБУ.

Що будеш робити: 🔸підготовка процесуальних документів; 🔸участь у супроводі судових справ; 🔸робота з реальними юридичними кейсами.

Що тобі пропонують: 📈 офіційне працевлаштування з 1 дня; 📚 стаж для отримання адвокатського посвідчення; 💰 20 000 грн + бонуси (від 4000 грн); 🕒 графік: Пн–Пт, 8:00–16:30год; 🌍 корпоративна англійська + регулярні тренінги.

📍 Київ, Голосіївський проспект, 132(метро Виставкова).

Ти підходиш якщо: 🔸маєш або здобуваєш юридичну освіту; 🔸хочеш працювати з практикою, а не лише теорією; 🔸володієш MS Office та базовими аналітичними навичками.

📲 За детальнішою інформацією звертайтесь за номером телефону: 050 053 93 54 (Ольга, Viber/Telegram).

🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості
@igorbuzovsky_advocate
2.1K

⚠️ЯКИЙ ЕКСКЛЮЗИВ КРАЩЕ: ДЕШЕВИЙ АБО БЕЗКОШТОВНИЙ? 💡Загалом на ринку нерухомості, у багатьох власників саме слово «ексклюзив» викликає сильну алергічну реакцію. Причини тому історичні (їх знають і ріелтори і власники).

✅В цілому, такий інструмент як «ексклюзивний договір» в багатьох випадків є єдиним дієвим способом продажу.

👍Первинні ідеї ексклюзиву є НЕ рабство власника, а: 1. Відповідальність агента: маркетинг, юридичний супровід, фінансова консультація. 2. Відсутність “інформаційного сміття”: немає 20 однакових оголошень, різних цін на один об’єкт, фейкових фото. 3. Спільна комісія: агенти не конкурують “в мінус”, а діляться комісією. 4. Правова культура: порушення договору - реальні наслідки (штрафи, суди, репутація).

❌Але не так сталося, як гадалося!

😡В результаті багатьох років неправильного використання ексклюзиву ріелторами, до нього виросло негативне ставлення.

🤞Попит народжує пропозиції!

🙌Останнім часом на ринку з’явилися дві основні альтернативи стандартному жорсткому ексклюзиву: 1. Безкоштовний; 2. Дешевий.

🤞Розберемо коротко кожен з них. 1. Безкоштовний ексклюзив часто називають «квочкою». При підписанні власнику оголошується комісія 0% + формальний договір. ⚠️Важливо розуміти! Він містить стандартні жорсткі обмеження щодо ексклюзивності із конкретними фінансовими наслідками їх порушення! 😎Ставка: ріелтор дійсно отримує ексклюзивні права на продаж об’єкту, однак, 100% комісії братиме з покупця. 😇Власник після підписання лягає в теплу ванну та очікує ексклюзивного результату роботи. ⚠️Якщо власник продасть сам, то безкоштовний ексклюзив стає максимально дорогим.

2. Дешевий ексклюзив. Тут або ставка робиться на демпінгову політику агентства, або на те, що комісія береться із власника та покупця по 50%. Або власник вносить безповоротний внесок «на маркетинг», а все інше стягується з покупця. Наслідки самостійного продажу ідентичні «безкоштовному ЕКСу».

😨Тож, який ЕКС обрати краще: безкоштовний або дешевий?

🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся! ✅Бути добру)

🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський ☎️095-897-11-18 #адвокатігорбузовський

K
kramnitsya_kanaliv
@kramnitsya_kanaliv
1.1K

Канал на продаж: Відкривай Київ❤️

Тематика: Афіша

Підписників: 49 100 + заявки

Охоплення: 4100 - 6500

Коментар: Продається Київська афіша, це повністю готовий бізнес, який підійде як новачкам так і досвідченим, тематика стабільна та надійна, канал входить в топ 10 у своїй тематиці по місту.

Окупність проекту 4-6 місяців, в залежності від досвіду та підходу до роботи.

ВАЖЛИВО - продається не просто канал з певною к-стю підписників, а продається бізнес, який вже має базу клієнтів, клієнти яких не потрібно шукати + передаю всі таблиці, з розрахунками та обліком за весь час + протягом 2х тижнів допоможу війти в курс справ і розібратися, що та як працює.

Трафік залучали з фейсбуку, та тт, контакти підрядників та всю інформацію, передам разом з каналом.

Особливість тематики та каналу, що тут не має обмежень у к-сті реклами, реклама це і є контент, відновідно витрати на контент менеджера не потрібні, що пришвидшує окупність проекту, якщо потрібно передам з каналом також продажника який працює над даним каналом.

* хороший час для заходу в телеграм, саме в цю тематику.

До каналу додаю тік ток канал на 13 тисяч пдп, і кілька мільйонів переглядів. Та ще один тг канал 7 к пдп., теж по києву.

Ціна: 6 500$ ДУЖЕ ТЕРМІНОВО

Продавець: @Adm1ns777

⏺ Подати оголошення

Підключай біржу  "ADsell", вона буде продавати рекламу за тебе!

A
ANNEXX
@annexx_team
7.6K

ANNEXX ID → ANNEXX SEO ID

Раньше эта была просто определялка блоков Тильды. Но теперь мы обратили ее в педаль от комбайна...

Гляньте, какими становятся ваши возможности для ЛЮБЫХ сайтов (не только на Тильде):

▪️SEO-аудит и метрики страницы (от оценки скорости и отзывчивости Web Vitals, сквозь meta robots, до редиректов и ошибок в цепочках HTTP-статусов).

▪️Сводка по уровням заголовков, работа с картинками (вкючая Alt-текст и сжатие прямо в браузере)

▪️Сканирование битых ссылок и вообще работа со ссылками.

▪️AI-генерация заголовков (Title) и описаний (Description).

▪️AI-генерация сниппетов для поисковиков и соцсетей.

▪️Проверка орфографии на странице.

Простите за длину списка, но это еще не все. Детальнее — на сайте.

Работает в виде расширения для Chrome, Яндекс, Opera, Edge... Управляется в пару кликов. Бесплатно, без смс и регистрации.

▪️Ах, вот еще стоит добавить — эта штука делает аудит сайта на предмет видимости всякими ChatGPT и ей подобными. И дает рекомендации, что докрутить во имя присутствия в выдаче нейронок.

Определялка блоков старой доброй Тильды с обнаружением стороннего кода и копированием, конечно же, присутствует.

Видеоинструкция уже на месте.

Если у вас есть идеи "что добавить", пишите @vitas_gref

--

Да вознесутся труды ваши праведные на вершины бренного, опостылевшего веба, преодолевая ступени его мутных алгоритмов с легкостью весеннего бриза.

Аминь.

U
uaconsuluk
@uaconsuluk
30.8K

#страйк

Повідомляємо про анонсовану серію забастовок до кінця цього тижня, які суттєво вплинуть на роботу лондонського метрополітену.

✅ При цьому Консульство працюватиме у звичайному режимі.

Будь ласка, заздалегідь плануйте ваш маршрут у зазначені дати та користуйтеся альтернативними способами транспорту. Дороги також можуть бути більш завантаженими, тому, якщо ви плануєте їхати автомобілем, будь ласка, закладіть додатковий час на поїздку.

Ми усвідомлюємо, що деяким відвідувачам може бути важко дістатися до Консульства. Тому якщо у вас запланований візит до нас в одну з цих дат і ви вважаєте, що не зможете доїхати - будь ласка, повідомте нам на емейл [email protected] (тема повідомлення: Страйк), прикріпивши скріншот Вашого запису на візит на 21-24 квітня, а також вказавши британський номер телефону для зворотнього звʼязку.

Ми зробимо все можливе, щоб вам допомогти. 💙💛