Housing & rent — May 2026

ЖИЗНЬ В ГОРОДЕ — ПУТЬ К ДЕГРАДАЦИИ? ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАДУМАТЬСЯ О ПЕРЕЕЗДЕ В ДЕРЕВНЮ?

В XXI веке урбанизация стала не просто глобальным трендом, а почти обязательной стадией развития общества. Однако за фасадом «цивилизованной жизни» в мегаполисах всё чаще проявляются системные проблемы, влияющие как на здоровье, так и на психику человека. Парадоксально, но при первой возможности люди стремятся выбраться из города — в лес 🌲, на дачу, к морю. Почему? Потому что наш организм интуитивно тянется к природе, к гармонии, к естественным биоритмам, нарушаемым в условиях урбанистического давления.

Город — это не просто инфраструктура. Это мощный энергетический организм, в который человек включается вне зависимости от желания. Он поглощает ресурсы личности, стандартизирует мышление и, как ни странно, обесценивает саму идею индивидуальности. Горожанин, окружённый людьми 24/7 — в транспорте, в офисе, в многоэтажке — теряет контакт с собой. Стадное чувство, известное по эффекту толпы, становится постоянным фоном жизни.

Более того, город ставит под угрозу продолжение рода. В условиях ограниченного пространства, высокой стоимости жилья и постоянной занятости семьи редко решаются на более чем одного ребёнка. Городская среда делает невозможным естественное развитие семейной ячейки, превращая мегаполисы в фабрики демографического угасания 📉.

На фоне этого иллюзорный комфорт городов оказывается лишь ширмой. Работа отнимает до 11 часов в день ⏳, культурные мероприятия становятся недостижимой роскошью, а экология и электромагнитное загрязнение наносят урон здоровью ⚠️. Техногенная среда вырывает человека из его естественного ритма. Он начинает жить быстрее, хаотичнее, и в итоге — выгорает. Кто не справляется — деградирует. Кто справляется — превращается в «белку в колесе».

В деревне, напротив, человек возвращает себе главное — контроль над своей жизнью 🧭. Пространство, независимость, возможность трудиться руками и умом, быть полезным своей семье, обучать детей не только школьным, но и жизненным навыкам — всё это возвращает личность в центр её собственной судьбы. Более того, современные технологии позволяют жить на земле без потери доступа к образованию, медицине и даже удалённой работе 💻.

Переезд за город — не бегство от цивилизации, а её переосмысление 🌱. Это возможность жить медленнее, но глубже. Быть здоровее и свободнее. Да, это путь, требующий усилий и смелости, но он открывает реальную альтернативу той социальной модели, в которой город становится не символом прогресса, а механизмом подавления.

💡Ставьте лайк и делитесь своими мыслями в комментариях! Ваше мнение очень важно для нас!

ЖИЗНЬ В ГОРОДЕ — ПУТЬ К ДЕГРАДАЦИИ? ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАДУМАТЬСЯ О ПЕРЕЕЗДЕ В ДЕРЕВНЮ?

В XXI веке урбанизация стала не просто глобальным трендом, а почти обязательной стадией развития общества. Однако за фасадом «цивилизованной жизни» в мегаполисах всё чаще проявляются системные проблемы, влияющие как на здоровье, так и на психику человека. Парадоксально, но при первой возможности люди стремятся выбраться из города — в лес 🌲, на дачу, к морю. Почему? Потому что наш организм интуитивно тянется к природе, к гармонии, к естественным биоритмам, нарушаемым в условиях урбанистического давления.

Город — это не просто инфраструктура. Это мощный энергетический организм, в который человек включается вне зависимости от желания. Он поглощает ресурсы личности, стандартизирует мышление и, как ни странно, обесценивает саму идею индивидуальности. Горожанин, окружённый людьми 24/7 — в транспорте, в офисе, в многоэтажке — теряет контакт с собой. Стадное чувство, известное по эффекту толпы, становится постоянным фоном жизни.

Более того, город ставит под угрозу продолжение рода. В условиях ограниченного пространства, высокой стоимости жилья и постоянной занятости семьи редко решаются на более чем одного ребёнка. Городская среда делает невозможным естественное развитие семейной ячейки, превращая мегаполисы в фабрики демографического угасания 📉.

На фоне этого иллюзорный комфорт городов оказывается лишь ширмой. Работа отнимает до 11 часов в день ⏳, культурные мероприятия становятся недостижимой роскошью, а экология и электромагнитное загрязнение наносят урон здоровью ⚠️. Техногенная среда вырывает человека из его естественного ритма. Он начинает жить быстрее, хаотичнее, и в итоге — выгорает. Кто не справляется — деградирует. Кто справляется — превращается в «белку в колесе».

В деревне, напротив, человек возвращает себе главное — контроль над своей жизнью 🧭. Пространство, независимость, возможность трудиться руками и умом, быть полезным своей семье, обучать детей не только школьным, но и жизненным навыкам — всё это возвращает личность в центр её собственной судьбы. Более того, современные технологии позволяют жить на земле без потери доступа к образованию, медицине и даже удалённой работе 💻.

Переезд за город — не бегство от цивилизации, а её переосмысление 🌱. Это возможность жить медленнее, но глубже. Быть здоровее и свободнее. Да, это путь, требующий усилий и смелости, но он открывает реальную альтернативу той социальной модели, в которой город становится не символом прогресса, а механизмом подавления.

💡Ставьте лайк и делитесь своими мыслями в комментариях! Ваше мнение очень важно для нас!

1-кімн.квартира, 45м² Поверх: 6/16 Метро: Ботанічний Сад (10хв)

✖️Адреса: провулок Отакара Яроша, 22

🟡Готове до проживання житло зі сучасним дизайном.

✔️Ціна: 12.000 ₴/міс + комунальні

📎Більше фото тут!

✏️Економія на комісії —6.000 ₴

🔒 Контакти у SETKA+ (спробуй 1 день всього за 1 ₴)

#1кімн #Шевченківський

Что должны требовать левые в условиях войны

Некоторые российские левые начали требовать налог на богатых в России сейчас, когда его введение отвечает интересам режима, у которого истощаются ресурсы на войну и которому срочно нужно искать ещё деньги на захватнические империалистические войны. Ни на какое «жильё», разумеется, деньги, которые он соберёт, не пойдут (разве только в малых масштабах для отвода глаз). В Госдуме уже начали требовать того же, то есть эта кампания, по сути, была «разогревом» к тому, к чему готовится режим. Мы тоже требовали введения прогрессивного налога, но подчёркивали, что «перед тем, как вводить прогрессивный налог, следует как минимум повысить уровень демократии, верховенства права и свободы прессы». КПРФ, разумеется, обещает, что деньги пойдут на жильё молодым людям. Только во-первых, решает не КПРФ, а во-вторых, международный террорист Владимир Путин 20 лет требует вытащить россиян из трущоб. Нужно быть оторванным от реальности, чтобы думать, что их из трущоб не вытащили, потому что не хватало денег.

Продвигается путинский сбор прогрессивного налога под предлогом «разве это противоречит целям социал-демократов?» Это не противоречит целям социал-демократов, а является одной из ключевых их целей, но есть нюанс: только при демократическом режиме. В данных условиях, при авторитарном режиме - противоречит. Потому что сейчас этот налог означает поддержание жизнеобеспечения гниющего режима, продление его способности воевать и убивать.

Сейчас нужно не бороться за способность режима собирать деньги, а наоборот: бороться за то, чтобы ему доставалось денег как можно меньше. Нужно «выбивать» из него деньги. Нужно учить всех родственников и знакомых узнавать хотя бы с помощью ИИ, какие выплаты в РФ им по закону положены, и требовать их, и выбивать у этого режима свои деньги. Как он их соберёт - не наши проблемы. Наша забота в том, чтобы у него как можно меньше оставалось на войну. Поэтому мы требуем расширения институтов социального государства прямо сейчас. Безо всякого повышения налогов. Перераспределяйте с войны на «социалку». У партии СДР, например, в программе есть прогрессивный налог. Но важный нюанс - они предлагают ввести его, когда у власти будет эта партия, что, в свою очередь, возможно только при свершившейся демократизации. Только в этом случае он может дать пользу. Они не предлагают ввести его сейчас, чтобы сделать услугу Кремлю.

Сначала - власть демократического парламента, затем - прогрессивный налог. При текущем режиме прогрессивный налог = больше денег на силовиков и войну. При власти социал-демократов прогрессивный налог = больше денег на инфраструктуру и социальное государство. Мы не одинаковы.

Нам также присылают комментарии, демонстрирующие, что некоторые из тех, кто обвиняет левых наиболее активно в том, что они не поддерживают путинский налог - бывшие «прокси» Александра Штефанова, признававшегося, что «я действительно осознаю себя как имперца», то есть те, кто был у него на «разогреве». Все пазлы складываются.

Мы требуем государственных программ по обеспечению людей жильём за счёт окончания войны, расформирования ФСБ, конца финансовой помощи диктаторам и популистам. Как отмечает сайт «Калькулятор войны», с 2022 года на войну российским режимом было потрачено как минимум больше 44 триллионов рублей. На эти деньги, подчёркивает сайт, можно было уже обеспечить социальным жильём 5 206 798 семей. И продолжать далее в том же духе, через годы закрыв вопрос. Но то, что деньги были пущены не на эти цели, а на войну, показывает направление, куда они будут тратиться и в дальнейшем. Так что варианты того, где брать деньги, есть и без прогрессивного налога. Гораздо более очевидные варианты, которые должны стоять в приоритете и реализованы немедленно. Пусть это правительство заканчивает войну и сразу деньги появляются. Мы об этом говорим всё время. Так что не надо обвинять в том, что у социал-демократов якобы вариантов нет. Вариант есть, он гораздо более левый, чем обогащение вредоносного государства, и мы его постоянно требуем.

@logikaprogressa

Комфорт важнее метража: новый тренд в Санкт-Петербурге

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается устойчивая тенденция — покупатели отдают приоритет классу квартир вместо количества квадратных метров. По данным аналитики, за 2024–2026 годы на комфорт- и бизнес-сегменты пришлось 75–80% сделок с первичным жильем, а доля эконом-сегмента продолжает снижаться.

«Фонтанка» рассказала, как развивается рынок новостроек и на что делают акцент застройщики самого востребованного жилья. В качестве примеров разобрали проекты Группы «Эталон», которая сознательно сфокусировалась на сегменте «комфорт» и выше. Все они возводятся в развивающихся или исторических районах с хорошей транспортной доступностью и социальной инфраструктурой.

• Читайте статью на сайте

Скитаешься по безвизовым странам?

То Турция, то Армения, потом Грузия — и каждый раз с нуля: жильё, банковский счёт, документы, нервы.

НО ❗️ведь есть еще страны, где тебе не нужно играть в кошки-мышки с миграцией.

Скоро Словения запускает визу для digital nomads 📄

➡️А в канале Юрист в эмиграции еще десяток вариантов стран, где фрилансеры и удалёнщики могут жить легально, без страха и с видом на перспективу.

⚫️ТОП-10 стран с ВНЖ под фриланс ⚫️Как жить в ЕС без гражданства ⚫️Что делать, если в твоем паспорте уже сотня штампов

Все в канале. Коротко, по делу и с проверенными схемами — от юриста, который сам живёт в эмиграции.

👉🏻 @immigration_in_law

☝️С чего начать эмиграцию в 2026 году

Ребята, всем привет! Знаем, что давно вам ничего не выкладывали, но не переживайте — мы про вас не забыли.Всегда на связи и держим руку на пульсе.

Дело в том, что сейчас идёт очень большой спрос на переезд из России, сравнимый с осенью 2022 года. 😳Мы сами от этого в шоке.

Впервые мы заметили это ещё в марте, так как заявок на консультации и услуги по переезду стало гораздо больше. А поскольку размножать себя пока не можем и всё так же хотим помочь с этой непростой задачей, как можно большему числу людей, то на «блогерство» и большие интервью, времени сейчас просто физически не хватает.

Поэтому мы решили запустить курс: «Лёгкой Эмиграции».

Прослушав который от начала и до конца, вы сможете самостоятельно определиться с выбором страны, просчитать бюджет, собрать и подготовить свой пакет документов для ВНЖ, а так же сэкономить на множестве сопутствующих услугах при переезде.

☝️Не волнуйтесь — все выпуски будут выложены абсолютно бесплатно (без СМС и регистрации), как и другие полезные материалы, которые вы уже сейчас можете найти на нашем сайте.

Для тех же, кому понадобится совет с подбором страны или программы ВНЖ, вы всегда можете обратиться к нам за индивидуальной консультацией и сопутствующими услугами: арендой жилья, контрактоами, открытием счетов, оформлением зарубежных карт или переводом средств.

Так что ловите первый выпуск нового сезона, в котором вы узнаете обо всех причинах и трендах эмиграции.

А если захотите погрузиться глубже в статистику и цифры миграционных потоков, то можете, как и мы, ознакомиться с докладом ООН, на основе которого и был подготовлен этот выпуск:

📱 Смотреть в Ютубе: https://youtu.be/fesXi5M5gmU

или слушать в телеграмме.

Не забывайте делиться и ставить 👍 А так же помните, что вместе Релокация Просто.

📍Желания не равно потребности, понимание разницы между ними может сильно облегчить жизнь.

Потребность - внутреннее состояние, связанное с ощущением нехватки чего-то важного. Неудовлетворенная потребность не позволяет ощущать себя в комфорте, безопасности и устойчивости.

Есть потребности физиологические (сон, вода, еда, жилье, физическая безопасность) и есть потребности психологические (быть любимым, быть частью социальной группы, иметь свободу выбора, профессионально реализовываться, менять жизнь людей к лучшему и т.д.)

Желание - способ удовлетворить потребность. Желаний у человека может быть много, как и вариантов их реализации.

Если удовлетворить желание, не разобравшись с реальной потребностью, не насытишься. На чуть-чуть и на короткий срок полегчает. Но “голод” быстро вернется снова.

Например, за желанием съесть третье пирожное не всегда стоит физиологический голод. Часто это потребность не в пище, а в эмоциональном спокойствии, в социальном принятии, в близости, в положительных эмоциях. И эту потребность мы заедаем, даже не задумываясь, а что за ней стоит?

Если ваш подросток просит у вас новые кроссовки, это не значит, что ему нечего носить. За этим желанием может стоять потребность быть принятым в своей тусовке, где эти кроссовки сейчас на пике популярности. У подростков развито стадное чувство, поэтому ваши рациональные аргументы могут не сработать.

📌 Желания - лишь верхний пласт, упаковка. Потребности - содержимое, то, что под ними. Именно они болят, именно туда надо посмотреть.

И как всегда предлагаю вам вопросы для самопомощи, чтобы вы могли отличить одно от другого:

🔺чего я хочу на самом деле? 🔺зачем мне это? 🔺что мне это даст? 🔺а что за этим стоит? 🔺как еще я могу удовлетворить эту потребность?

Вопросы “Зачем?”, “Что мне это даст?” задаются до тех пор, пока не осознается потребность.

Например, 🔸Хочу, чтобы любимый чаще делал комплименты. 🔸Зачем? 🔸Так мне будет приятнее. 🔸Что мне это даст? 🔸Я буду чувствовать себя красивой. 🔸Зачем мне это? 🔸Я растолстела и сомневаюсь, что по-прежнему нравлюсь ему.

И мы видим потребность быть ценной и потребность в безопасности в отношениях.

И тогда стоит ли обижаться на партнера, что он не делает комплименты? Предъявлять претензии, осложнять отношения? Возможно, работа с самопринятием и честный разговор с любимым будут более зрелыми способами?

Эти вопросы помогут вам реально понимать, нужна ли вам эта покупка или нет. Нужно ли еще одно летнее платье? И действительно ли стоит сейчас менять машину на новую, занимая деньги?

Я просто не міг пройти повз таке оголошення! Це реальний текст реального оголошення з ОЛХ! Як думаєте, що не так з квартирою? Таке можна купляти?

«Читайте, будь ласка, уважно: продається ЧАСТКА квартири юридично. Частка - велика. 5/6 - більша частина квартири. 83,33 %

По факту другий співвласник ніколи не проживав там, не був прописаний, а 1/12 навіть недооформив. Жодна з часток (1/12 і 1/12) не зазначені в ДРРП. Контакту зі співвласником немає близько 20 років. За цей час квартира неодноразово здавалася в оренду, і він ніколи там не з"являвся і не намагався чинити перешкоди. Співвласник є літньою людиною (___ рік). За юридичними листами на останню зареєстровану адресу не з"являвся.

Вигідна пропозиція:

до продажу пропонується 5/6 частки двокімнатної квартири біля метро. Цегляний будинок. Фактично — у Вашому розпорядженні вся квартира.

Адреса: м. ____, ______ район, біля _, вулиця ___

→ Загальна площа квартири: ___ м² → Площа Вашої частки: ___ м² (5/6) → Поверх: ___

Ціна сформована максимально прозоро - за основу взята середня ринкова вартість аналогічних квартир ується ЧАрайоні, що знаходяться у житловому стані. Оскільки продається частка 5/6, зроблено пряму знижку у розмірі вартості решти 1/6 частки.

Продаж квартири від одного власника (мене). Право власності зареєстроване за мною в ДРРП (Державний Реєстр Речових Прав). Я є єдиним власником у реєстрі. Інших співвласників у реєстрі (ДРРП) - НЕМАЄ. Угода нотаріальна. У якості оплати приймаю ВИКЛЮЧНО кошти на ескроу-рахунок. НЕ приймаю готівку. В Україні діє постанова НБУ, згідно з якою розрахунки між фізичними особами за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, на суму понад 50 000 гривень мають здійснюватися виключно у безготівковій формі і у державній валюті - гривні. ЖОДНОЇ ГОТІВКИ НА РУКИ! Все тільки у межах правого поля і за нормами законодавства.

На момент угоди в ДРРП буде вказано одного власника — мене. Квартира вже вільна від реєстрації. В ній ніхто не прописаний.

Нотаріус оформляє угоду лише за даними реєстру за законом.

Право власності підтверджується державною реєстрацією. Особи, які не внесені до Реєстру, не є співвласниками і не мають переважного права купівлі. Угода проходить у нотаріуса, який це перевіряє.

Переговори щодо інших часток та співвласника - НЕ ВЕДУ. Нагадую, що відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» та Закону України «Про інформацію», поширення персональних даних третьої особи без її письмової згоди заборонено. Тому юридична інформація про дані співвласника не надається.

Стан квартири:

• Дві кімнати. • Є меблі. • Нові крани/змішувачі у ванній кімнаті. • Холодильник є. • Газова плита, все справне. • Під’їзд охайний. • Квартира готова до проживання або під орендний дохід.

!У якості оплати приймаю ВИКЛЮЧНО кошти на ескроу-рахунок. НЕ приймаю готівку. ТІЛЬКИ покупці, які зроблять переказ на ескроу-рахунок.!

Телефонуйте, пишіть у вайбер та телеграм».

Які маєте думки з цього приводу?

Kolesa Group запускает Kolesa QA Academy – оплачиваемую стажировку в IT с дальнейшим трудоустройством.

Это уникальная возможность пройти путь от основ тестирования до работы в реальной продуктовой команде. Стажировка оплачиваемая, компания предоставляет иногородним участникам жильё за свой счет. А самые лучшие студенты получат job-оффер в Kolesa Group.

Приём заявок и подробнее про Kolesa Academy по ссылке: https://kolesa.group/education/academy/junior-qa-engineer?utm_source=university

Заявки принимаются до 8 июля.

Квартиру должника продали за 10% кадастра. ВС спросил: а где вы были раньше?

Очень показательное дело про банкротство физлица, торги имуществом и процессуальную пассивность.

Гражданка сама инициировала свое банкротство. В 2017 году суд признал ее заявление обоснованным и ввел процедуру реализации имущества.

Дальше финансовый управляющий включил в конкурсную массу квартиру. По документам кадастровая стоимость — более 3,4 млн руб., оценочная стоимость — около 3,26 млн руб. Долг перед кредиторами при этом составлял всего 293 тыс. руб.

Квартиру в итоге продали на торгах за 333 777 руб. То есть примерно за 10% от кадастра.

Должница спустя почти три года пошла в суд и потребовала признать торги и договор купли-продажи недействительными. Ее доводы выглядели серьезно:

🔹 квартира была единственным пригодным жильем для нее и матери; 🔹 о торгах ее надлежащим образом не уведомили; 🔹 цену фактически занизили в десять раз; 🔹 покупатель после торгов, по ее словам, квартирой не интересовался и права собственника не реализовывал.

Нижестоящие суды с этим согласились и торги признали недействительными. Но Верховный Суд посмотрел на это дело иначе.

ВС напомнил: по требованиям о признании торгов недействительными действует специальный годичный срок их оспаривания. Более того, ан считается со дня проведения торгов, а не с момента осведомленности истца о нарушении своих прав. Торги прошли 19 марта 2019 года. Иск был подан только в декабре 2021 года.

Должница объясняла это тем, что узнала о нарушении своего права только 21 июня 2021 года — после ознакомления с выпиской ЕГРН. Но для суда это не стало аргументом. Важен не только момент, когда человек говорит: «я узнал». Важен еще и момент, когда он должен был узнать.

А здесь есть неприятный для должницы нюанс: банкротство инициировала она сама. Значит, она была участником собственной процедуры и должна была контролировать, что происходит с ее имуществом.

На самом деле этот кейс не только про срок давности. Оно про опасную привычку многих должников и участников дел о банкротстве: «я подал на банкротство, дальше пусть управляющий и суд сами разбираются». Вот они и «разобрались».

Банкротство физлица — это не санаторий, где должник сдал документы и ждет списания долгов. Это судебная процедура, в которой можно потерять имущество, пропустить срок на подачу заявления, не заявить вовремя возражения, не обжаловать действия управляющего — а потом услышать: поздно.

Но есть и другая сторона этого дела. Продажа квартиры за 333 тыс. руб. при кадастре 3,4 млн руб. выглядит, мягко говоря, тревожно. Если квартира действительно была единственным жильем, ее вообще нельзя было выставлять на торги. Если покупатель понимал, что с торгами что-то нечисто, то его добросовестность тоже должна проверяться, а не презюмироваться автоматически. Как видите слишком много «если».

Итак, пассивность в суде почти всегда заканчивается плохо. В банкротстве — потерей имущества. В арбитраже — взысканием больших сумм. В бизнесе — утратой контроля. В оспаривании сделок — невозможностью вернуть актив.

Когда прошло слишком много времени, даже самый талантливый юрист уже не волшебник. Он может найти аргументы. Может построить позицию. Но он не всегда может «обнулить» срок, который клиент спокойно проспал.

Банкротство надо контролировать с первого дня. Иначе однажды можно узнать из ЕГРН, что квартиры у вас уже нет. «Банкротный волк» в ТГ «Банкротный волк» в МАХ

📈 Рейтинг провинций Италии, ч.2. Безопасность

В первой части мы сравнили 12 популярных провинций по жилью, доходам, неравенству, динамике экономики, занятости и образованию.

Теперь посмотрим на блок «Безопасность и правосудие».

В рейтинге в нём 15 показателей: кражи, ограбления, наркотики, вандализм, ДТП, суды и другие параметры.

Но мы сократим и рассмотрим только три, на мой взгляд наиболее отображающих этот блок.

🚗 ДТП со смертностью и травматизмом 😟 Восприятие незащищённости ⚖️ Средняя продолжительность гражданских судебных разбирательств

Почему именно они? Отдельные виды преступлений слишком ситуативны: квартирные кражи зависят от района и типа жилья, уличные ограбления — от туризма и плотности людей, наркотики — ещё и от активности полиции.

А эти три показателя отвечают на более понятные вопросы: 🔸 насколько рискованно передвигаться по провинции; 🔸 спокойно ли люди чувствуют себя в повседневной жизни; 🔸 как работает система, если возникнет судебный спор.

Все точные цифры в картинках в конце поста.

🚗 ДТП со смертностью и травматизмом Отображает число погибших и пострадавших в ДТП на тысячу жителей.

Для семьи это вполне практичный показатель: машина, скутер, поездки с ребёнком, ежедневное передвижение.

Лучше выглядят: Комо, Брешия, Бергамо, Тренто, Турин Средне: Ла Специя Плохо: Рим, Милан, Болонья Очень плохо: Савона, Флоренция, Генуя

Самый неприятный результат здесь у Генуи: последнее место среди всех 107 провинций рейтинга. Савона, несмотря на спокойный образ жизни, тоже неожиданно слабая по дорогам.

😟 Восприятие незащищённости Это процент семей, которые считают риск преступности в районе своего проживания высоким или достаточно высоким.

Наиболее спокойно ощущаются: Тренто, Ла Специя, Савона, Брешия

Нормально: Генуя, Бергамо, Комо

Тревожнее: Турин, Болонья, Флоренция

Очень тревожно: Милан, Рим

Разница очень заметная: 🔸 Тренто: 10% семей ощущают высокий риск преступности 🔸 Ла Специя: 13,6% 🔸 Савона: 15,4% 🔸 Милан: 34,7% 🔸 Рим: 37,1%

То есть в Риме и Милане ощущение небезопасности встречается более чем в два раза чаще, чем в Савоне и Специи.

⚖️ Средняя продолжительность гражданских судебных разбирательств Как показатель качества системы.

Быстрее: Савона, Турин, Флоренция Нормально: Брешия, Бергамо, Ла Специя, Тренто Дольше: Милан, Болонья Очень долго: Рим, Генуя, Комо

Самый быстрый показатель среди нашей выборки у Савоны — около 224 дней. Самый слабый у Комо — около 407 дней.

Важно: мы сравниваем провинции, а не конкретные районы и коммуны внутри них. Внутри одной провинции разница между местами для жизни может быть огромной.

В следующих постах рассмотрим другие стороны жизни в этих провинциях.

©️Переезжаем в Италию | 💬 Наш чат

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ 28 мая

🧹сегодня быстро прилетают последствия любых слов и поступков, сделали человеку добро, получили помощь или хорошую новость в ответ, нагрубили, поссорились, полезли в конфликт, ситуация почти сразу разворачивается против вас

👍по этому девиз дня, что посеешь, то и пожнёшь вкладываем сегодня добрые намерения, радость, доброту и это вам вернется в ответ

🙈день эмоциональный и напряжённый, люди вспыльчивые, могут резко отвечать, провоцировать, давить, устраивать выяснения отношений, особенно в паре и семье

🙄не лучший день для ультиматумов, расставаний на эмоциях и попыток кого-то переделать под себя, конфликт может затянуться надолго

🏋️многие сегодня устанут тащить всё на себе и наконец выскажут то, что копилось месяцами

♥️в отношениях сегодня могут всплывать темы контроля, ревности, личных границ, денег, обязанностей и ощущения «я вкладываюсь больше» кто-то услышит неприятную правду, кто-то сам больше не сможет молчать

🤐сегодня легко поссориться из-за мелочи, особенно если внутри уже давно накопилось раздражение

😀день показывает, какие отношения ещё живые, а какие держатся только на привычке

по работе и деньгам тоже всё резко, могут прийти важные новости, проверки, отчёты, разговоры с руководством, обсуждение увольнений, переводов или новых обязанностей

🏁у многих к концу недели закончится большой проект или станет понятен результат всех усилий за май

📡техника, интернет, связь, документы могут тормозить, переноситься или теряться, поэтому лучше всё перепроверять

🧳хороший день для ремонта, переезда, уборки, разбора вещей, закрытия старых дел и всего, что давно откладывалось многие сегодня принимают быстрые решения по жилью, работе или отношениям, и что интересно, решение будет ощущаться очень правильным внутри, даже если логика сначала сомневается

🫤не торопитесь и не реагируйте на эмоциях, сегодня одно резкое сообщение или одно сказанное сгоряча слово может поменять весь разговор день насыщенный, но очень показательный, многое сегодня встаёт на свои места

🗓️ГОРОСКОП НА МАЙ

не забывайте ставить реакции

​​🔑 Евро-2 с отделкой под ключ: ипотека 9,7% для всех Хотите купить квартиру, но не подходите под льготные ипотечные программы программы, а текущие ипотечные ставки непомерно высоки? У нас есть решение: фиксированная ставка 9,7% на весь срок для всех покупателей.

🛋 О квартире: продуманный уют Евро-двушка (34,5 м2) с максимально эффективной планировкой: • Кухня-гостиная (15 м2): Просторная зона для кулинарных экспериментов и отдыха с гостями. • Спальня (10,5 м2): Уютное и тихое место для вашего отдыха. • Лоджия: Дополнительное пространство для ваших идей. • Функционал: Просторный санузел (4,3 м2) и эргономичная прихожая с местом под гардероб. • Отделка: Квартира сдается с полной чистовой отделкой «под ключ» — заезжайте сразу после получения ключей!

💳 Математика предложения Честные условия для каждого: • Ипотечная ставка: 9,7% на весь срок (без условий!). • Первый взнос: 1 000 000 ₽ • Ежемесячный платеж: всего 38 000 ₽.

🌳 Почему здесь стоит жить? • Локация: Район на границе с городом, где активно формируется современная среда. Тишина, свежий воздух и близость к природе. • Инфраструктура: Всё необходимое уже создается рядом: школы, сады и магазины в пешей доступности. • Мобильность: Удобный выезд на КАД (5 минут) позволяет быстро добираться до метро и центра города. • До метро Пролетарская или Обухово - 15 мин. транспортом

Это предложение — простой способ обрести свое жилье без сложных условий и переплат. Хотите узнать больше или рассчитать платежи под ваш бюджет? Жмите кнопку под постом👇

ПОЧЕМУ МНОГИЕ РОССИЙСКИЕ ПОЛИТИЧЕСКИЕ МИГРАНТЫ БОЛЬШЕ НЕ ЗАНИМАЮТСЯ АКТИВИЗМОМ?   НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ЛАБОРАТОРИЯ ПУБЛИЧНОЙ СОЦИОЛОГИИ ИЛИ КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ЛАБОРАТОРИЯ ПУБЛИЧНОЙ СОЦИОЛОГИИ 18+   Уже несколько лет мы занимаемся исследованиями российского общества во время войны. Пока мы разбираемся чем и как живут россияне внутри страны, наши коллеги изучают тех, кто покинул Россию после начала так называемой «спецоперации». Про одно такое — самое свежее! — исследование мы и расскажем вам сегодня.   Маргарита Завадская и Михаил Турченко опубликовали статью «Когда транснациональный активизм не работает» (When transnational activism fails) в престижном журнале Post-Soviet Affairs. Они заинтересовались известной среди исследователей миграции тенденцией: многие политически активные мигранты из авторитарных государств, попав в более демократические общества, перестают заниматься активизмом и политической деятельностью. То же самое наблюдается и в среде изучаемых ими россиян. Так почему же политически активные российские граждане не продолжают свою оппозиционную деятельность «в изгнании», находясь в более демократических странах, в условиях, которые кажутся более благоприятными для активизма и политической борьбы?   Проведя 413 глубинных интервью с российскими мигрантами военного времени, которые теперь проживают в 30 странах мира, Завадская и Турченко обнаружили следующее.   Каждый третий такой мигрант испытывал эмоциональное выгорание и разочарование в политическом активизме, при этом сталкиваясь с практическими сложностями жизни в другой стране. Исследователи назвали путь таких людей «уходом из активизма ради выживания» (survival-driven disengagement). Практические проблемы в условиях миграции — поиск жилья и работы в другой стране, правовой статус, уход за детьми — сами по себе не отодвигали политическую активность мигрантов на второй план. Важную роль играли эмоциональное истощение (от активистской деятельности в России), ощущение неэффективности политического участия в изгнании и длительное состояние неопределенности, в условиях которых людям приходилось решать бытовые проблемы. В результате когда-то политически активные российские мигранты начинали перераспределять свои ограниченные ресурсы от активизма к выживанию и самообеспечению.   Интересно, что страх и тревога из-за риска транснациональных репрессий со стороны российского государства чаще приводили мигрантов не к полному уходу из политики, а скорее к сокращению своей активности. При этом каждый шестой мигрант, переставший вовлекаться в политику, переживал, что любая форма активизма заграницей может быть неуместной с точки зрения этичности и эффективности. Исследователи назвали их путь «нормативным уходом из активизма» (normative disengagement). Такие люди ощущали себя «гостями» в принявших их странах и, следовательно, не чувствовали, что имеют право на политическое действие. Они скептически смотрели на многие протесты своей диаспоры — мол, такие протесты не смогут повлиять на российские власти, ими нужно заниматься, будучи в России, а не заграницей.   Наконец, политическую активность некоторых россиян «в изгнании» парализовало чувство стыда, вины или коллективной ответственности за войну, которую развязала их родная страна. Другие же, сталкиваясь со стигматизацией россиян во время войны, уходили из активизма, чтобы не привлекать к себе внимания.

3 июня, начало марафона

Рунической магии, чистки помещения и себя🧹

Стартуем на убывающую луну 🌗

Идеальное время к летему солнцестоянию, почистить пространство для новых возможностей ♥️

Длительность 21 день В доступе 2 месяца, что бы могли повторить практики.

В чате кураторы-рунологи будут сопровождать и отвечать на вопросы🫶🏻

Сейчас весь марафон по супер цене за 21 день - 330 рублей🔥

Что особенного:

🌟Марафон практический- с первых дней вы погрузитесь в руны, и практику. 🌟Очищая от негатива себя и свое жилье. Несколько техник! 🌟Создают личную формулу на чистку 🌟 Понадобится на марафоне (соль и свечи🕯️)

Поверьте, даже если вы не планируете обучаться глубоко рунам - полезность данного марафона зашкаливает.

Ссылка на подробное описание курса по дням и регистрацию⬇️

Регистрация через телеграмм https://t.me/enteo_mindbot?start=id631059472

Регистрация через ВК https://vk.ru/app7062840#d5bed64e80910c58934ab2c0f1c2b2d8&force=1

Регистрируйтесь по выгодной цене🔥

📜 Новый законопроект в Госдуме: обязательное нотариальное оформление сделок займа под залог недвижимости

🔹В Госдуму внесён законопроект, который расширяет список сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения. Теперь нотариальное оформление станет обязательным для договоров займа под залог недвижимости между физическими лицами. Это касается ситуаций, когда один гражданин берёт у другого заём, оформляя ипотеку на квартиру или дом.

🔹Такой шаг направлен на защиту заёмщиков от мошенничества и высоких процентов, которые могут привести к потере жилья. Нередко мошенники убеждают владельцев недвижимости оформлять займы у физических лиц вместо банков.

С вступлением закона в силу нотариусы будут обязаны: • Разъяснять сторонам суть и последствия сделки. • Проверять дееспособность участников. • Убедиться, что стороны действуют добровольно и осознанно. • Проверять соответствие сделки законодательству.

👉Недвижимость в Краснодаре. Подписаться.

Искусственный интеллект рулит? Люди идут в ChatGPT, DeepSeek

Есть информация… пишет мне девушка, что если мы присоединяем долю к уже имеющейся 2004 года, срок владения у нас будет считаться по последней доле, которую получили в 2026 году. Есть письмо ФНС России, я бы с удовольствием такое письмо почитала говорю девушке.

Потому что все письма которые видела я, говорят в точности наоборот.

💰Налог с продажи квартиры, если доли в ней получены в разное время ⠀ ❓Как платить налог?  Одной долей вы владеете больше пяти (трех) лет, а другой - меньше? Когда такое может быть? ⠀ ⠀⠀П Р И М Е Р 1/4 вы владеете с 2006 г. приватизация в родительской квартире 1/4 вам достается по наследству в 2021г. 1/2 вы выкупаете у брата в 2026г.

И продаете целый объект в 2026г.

Срок владения будет считаться по первой доле, с 2006 года. А он уже прошел. Налога не будет и отчетности. ⠀ Мнение Минфина России. "Согласно ст.235  ГКРФ изменение состава собственников или переход доли от одного к другому участнику общей долевой собственности право собственности не прекращают. При этом на основании ст. 131 ГКРФ изменение состава собственников имущества предусматривает гос. регистрацию такого изменения. Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является момент ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ регистрации права собственности на данную квартиру» Например, письмо Минфина от 05.03.2021 Nº 03-04-05/15605 ⠀ ⠀⠀✅То есть, владение считается с даты регистрации первой доли. В нашем примере с 2006 года.

✔️Самое легкое - проверить ваш срок владения на это жилье в личном кабинете налогоплательщика.

➡️Заходите во вкладку имущество, нажимаете на нужную квартиру и смотрите регистрацию права. Если там ваш давний год владения, то никаких пояснений даже не нужно. Никто отчитываться не попросит.

⠀

🌿 Нашу соседку прозвали Эммануэль.

Лёгкая, в шифоновых платьях даже в мороз. Сверху шуба, а под ней почти что марлевка и фиалки с лютиками. Короткая небрежная стрижка, уложенная не то пальцами, не то пылесосом и огромные восторженные глаза, будто у стрекозы.

Она была несколько раз замужем и каждый раз счастливо. Работала косметологом, продавщицей галантереи и учительницей рисования. Постоянно чем-то увлекалась. Осваивала по самоучителю фламенко, искусство каллиграфии, что-то валяла, вышивала, кромсая иголкой картон, и отправляла африканским детям посылки с мягкими игрушками. Занималась всем по чуть-чуть и недолго.

Соседи крутили пальцами у виска, мол что с неё взять, ветреная женщина. Беспечная, легкомысленная и глуповатая в том числе. Недалёкая. Живёт с котом и сломанным телевизором. Не смотрит новости и не в курсе пожара в Утрехте, уничтожившего консерваторию. Не знает, что во время телемоста Москва-Киев была произведена операция без наркоза благодаря внушению Кашпировского.

Мой папа на дух её не переносил. Говорил, что не воспринимает людей, слишком часто смеющихся. Скажет: «Доброе утро», и рот до ушей. Прокомментирует задержку зарплаты и хохочет. Поскользнётся на льду, разбив лоток яиц, опять улыбка. Только что здесь смешного?

Женщины не принимали её в свой круг. Поджимали губы и прекращали обсуждать развратный Запад и каких-то обывателей. Новогодний наряд Светланы Моргуновой и фильм «Цыган» с красавцем Будулаем. Рецепт салата «Пассажирский». Люстру из богемского стекла, пылесос «Тайфун» и дагестанский ковёр новых блатных жильцов. Эммануэль не шибко и стремилась внедриться в бабскую компанию. Она постоянно куда-то спешила: на очередное свидание, курсы кроя и шитья или концерт группы «Верасы». Ей не было никакого дела до важных матрон, отоваривающихся на овощебазе.

У соседки никогда не случалось ничего плохого, а у нас то краны текли, то мальчишки стекло разбивали, то полдома косил грипп. Мы верили, что в тёмном углу сидит бабай, а если не будем слушаться, то нас заберёт милиционер или Кикимора. Что жизнь несправедлива и многое нужно терпеть. И только Эммануэль всегда выглядела бодрой, здоровой и весёлой. У неё не существовало Кикимор и тёмных углов. С милиционерами она крутила любовь, грипп лечила красным вином, ничего не терпела и относилась к любым событиям, как к приключениям.

Её секрет я узнала намного позже и искренне удивилась. Женщина всего лишь по-другому относилась к жизни, и жизнь отвечала ей тем же. Ведь как постелешь, так и поспишь, а как запряжёшь, так и поедешь. Она не давала себе скучать, не носила «футболку жертвы», проявляла любознательность и занималась тем, что по душе. Она жила, а мы все только готовились жить. Она ждала от будущего кайфа, а мы – трудностей.

Каждый в итоге получал своё.

SÃDR

#1229 👰Невеста Азербайджанка Даг. Огни

Ассаламу алейкум

🖤Имя: при знакомстве, 25 лет, Даг.Огни. 🖤По национальности: Азербайджанка. 🖤Замужем не была, детей нет. 🖤В исламе, не покрытая, намаз совершать планирую,

🖤О себе: характер: спокойная, внешность красивая.

👤О нём: Богобоязненный, Имеющий собственное жильё и машину. Без детей. Возраст до 34 лет.

❕Переезд рассматриваю тех кто живёт Махачкале и до Москвы, или с рядом в Махачкалой.

💌Связь через админа @adm_nikah

➡️ Хотите разместить свою анкету на данном канале?

Эти и другие фотографии сестер доступны в нашем приватном канале ❤️

Большая часть квартир продается на этапе строительства нижних этажей.

Каждая третья сделка с новостройками в «старой» Москве с начала 2026 года заключалась на этапе строительства нижних этажей (32,5% ДДУ) – это самая высокая доля среди всех стадий строительства, говорится в сообщении компании «Метриум». Также много сделок фиксируется на этапе котлована и отделочных работ.

В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%), третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%). Таким образом, подавляющая часть покупателей приобретает жилье на начальных и средних этапах строительства – от котлована до отделки, причем пик спроса приходится на момент возведения нижних этажей, отмечается в сообщении.

В сегменте массового жилья в январе-апреле 2026 года заключено 4,7 тыс. ДДУ. Здесь также лидируют «нижние этажи» (35,9% сделок). Далее следуют «отделочные работы» (25,1%) и «начальный этап строительства» (24,2%). На «верхние этажи» пришлось 14,8% сделок.

Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Срок окупаемости арендной однушки в Москве вырос почти до 25 лет.

Средний срок окупаемости купленной для сдачи однокомнатной квартиры в Москве увеличился до 24,7 года, что на 4,2 года больше, чем год назад, пишет РБК. Это следует из собственных расчетов редакции на основе статистики «Авито Недвижимости».

Для расчетов среднего срока окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу была взята средняя стоимость такой недвижимости на вторичном рынке Москвы, а также средняя ставка аренды аналогичной квартиры по состоянию на начало мая 2025 и 2026 годов.

Так, в начале мая 2025 года в Москве средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу был на уровне 20,4 года. Достигнутый в мае этого года уровень 24,7 года. Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%).

Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

​​Ажиотаж вокруг изменений с 1 июля 2026 года обоснован: Минфин, Минстрой и Центробанк готовят масштабный пакет мер по ужесточению условий Семейной ипотеки и урезанию выдач. Власти прямо заявляют, что лимиты господдержки исчерпаны, а строительную отрасль «нельзя дальше давить» субсидиями.

Разберем детально, к чему готовиться покупателям новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

1. Что именно изменится и когда?

Все ключевые нововведения запланированы на 1 июля 2026 года. Изменения коснутся не существующих, а только вновь заключаемых кредитных договоров.

* Введение дифференцированной (разной) ставки: Единая ставка 6% уходит в прошлое. Минфин внес предложение привязать процент к количеству детей в семье и уровню их материального положения. * Борьба с «фиктивными разводами»: С 1 июля планируют повысить ставку для родителей, которые не состоят в официальном браке или не зарегистрированы по одному адресу с ребенком. Это закроет лазейку, когда пары разводились на бумаге ради покупки второй или третьей квартиры по льготной программе. * Макропруденциальные лимиты ЦБ: Одновременно с реформой Минфина, с 1 июля Центробанк вводит жесткие ограничения для коммерческих банков. Им законодательно запретят выдавать ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой (если на платежи уходит больше 50% дохода) или со слишком маленьким первоначальным взносом.

2. Какие варианты изменений (сценарии) обсуждаются? Чиновники и Госдума сейчас согласовывают финальные цифры. Прорабатываются два основных сценария:

Семьи с 1 ребенком: 8% – 9% или 10% – 12% Семьи с 2 детьми: 6% или 8% Многодетные семьи (3+ детей): 4% или 6%

> Обратите внимание: Для многодетных родителей ставка может даже снизиться до 4%, но для семей с одним малышом условия гарантированно ухудшатся.

3. К чему это приведет в СПб и Ленобласти? * Резкое падение спроса на квартиры в границах СПб: Около половины всех семейных ипотек в Петербурге оформляют семьи именно с одним ребенком. Повышение ставки до 9–12% сделает ежемесячный платеж неподъемным для большинства из них. * Очередной виток миграции в ЛО: Лимит в 12 млн рублей для СПб станет менее доступным из-за жестких требований к доходам заемщиков. Покупатели еще активнее поедут в Мурино, Кудрово и Новоселье, выбирая жилье меньшей площади. * Массовые проверки заемщиков: Банки уже требуют от одного из родителей единую прописку с детьми и будут отказывать гражданским супругам, если один из них не вписан в свидетельство о рождении как законный родитель. * Июньский микро-бум: В июне 2026 года ожидается колоссальный наплыв заемщиков, пытающихся запрыгнуть в «последний вагон» уходящей 6%-й ставки. Из-за этого лимиты у крупных банков (Сбер, ВТБ) могут закончиться досрочно в середине июня.

4. Что делать? План действий зависит от вашего семейного статуса:

Если у вас один ребенок до 6 лет включительно Максимальный приоритет — скорость. До 1 июля осталось совсем немного времени.

1. Подайте заявку прямо сейчас: Не ждите середины июня, когда банки начнут приостанавливать прием документов из-за исчерпания лимитов. Получите одобрение и зафиксируйте ставку 6%. 2. Выходите на сделку: Проверяйте, чтобы дата подписания кредитного договора была строго до 30 июня 2026 года. Если банк перенесет подписание на 1 июля, вы автоматически попадете под новые повышенные ставки.

Если вы не состоите в официальном браке: 1. Проверьте регистрацию: Убедитесь, что вы и ребенок прописаны по одному адресу. Если нет — решите этот вопрос документально до подачи заявки в банк. 2. Рассмотрите созаемство: Если вы планируете брать ипотеку, а второй родитель не будет участвовать в сделке, банк может расценить это как попытку обойти ограничения. Заранее проконсультируйтесь с ипотечным брокером

Если вы многодетная семья (3 и более детей) * Имеет смысл подождать: Если жилье нужно не срочно, вы можете дождаться 1 июля. С высокой долей вероятности для вас ставка будет снижена до 4%, что существенно уменьшит общую переплату по кредиту. Кроме того, за вами сохраняется право на государственную субсидию в 450 тысяч рублей на погашение ипотечного долга.